Reforma Tributária e locações: o que os donos de imobiliária precisam observar
Como mudanças tributárias impactam metas e precificação no setor imobiliário. A Reforma Tributária não afeta apenas grandes empresas.Ela altera planejamento, margem e estratégia das imobiliárias. 1. Impacto na prestação de serviço Taxas administrativas podem sofrer reflexos tributários. Isso exige revisão de metas e projeções. 2. Precificação precisa ser revisada Imobiliárias que não revisarem seus custos […]
Crescer carteira de locação sem estrutura é aumentar risco
Expansão sem padronização pode comprometer lucro e reputação. Muitas imobiliárias comemoram o aumento da carteira.Poucas analisam se a operação suporta esse crescimento. 1. Volume amplifica falhas Quanto maior a carteira: 2. Processos antes de expansão Antes de captar mais imóveis, avalie: 3. Previsibilidade é mais importante que volume Crescimento saudável é aquele que: ✔ Mantém […]
Contestação de vistoria: o erro que pode custar caro no encerramento da locação
Por que ignorar a contestação do inquilino pode comprometer sua cobrança futura. A contestação de vistoria não é um problema.Ela é uma proteção jurídica, inclusive para o locador. 1. O contraditório fortalece a cobrança Quando o inquilino contesta formalmente, a imobiliária tem a oportunidade de: Ignorar essa etapa é enfraquecer o processo. 2. Vistorias genéricas […]
O “sinal” na locação: quando devolver e quando reter?
Entenda como tratar juridicamente a reserva do imóvel sem transformar um acordo simples em um problema judicial. A devolução do chamado “sinal” na locação é uma das dúvidas mais recorrentes nas imobiliárias. O imóvel é reservado, o contrato ainda não foi assinado e, dias depois, o interessado desiste. A pergunta surge imediatamente: 👉 Preciso devolver […]